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验房步骤有哪些?

家,是你的避风港,是你放松休息的地方,家,是充满爱与温馨,所以环境和质量显得尤为重要,你的房子的质量是否合格,又该怎样去检验呢?好的开始是成功的一半,好的住房从验房开始。下面南京金管家装饰小编就给大家送上详细的验房步骤,希望能够帮到你。


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1、室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性,是否有缺损。


2、地面是否平整。查看地面是否平整,用长尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。


3、门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是注意开窗的你,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的季节,那么在冬天你可就惨了。



4、墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。



5、阳台设备无破损。验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。



6、给水是否配套齐全。在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全。



7、进户门是否有磕碰和刷漆。从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。


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8、电气是否与买的数量一致。电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。



7.层高不能低于2.8米。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。


9、预留洞是否合理。首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。


9.排水是否正常。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


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