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南京装修公司报价陷阱多,套餐装修套你没商量!

在南京,大大小小的装饰公司有将近上千家。小编发现,绝大多数业主在选装饰公司的初期是比较蒙的,到底装修找哪家好呢?装修业主挑花了眼,关于这个问题,不同的人有不同的见解,现在市面上的套餐装饰公司非常多,价格有高有低,真的有那么实惠吗。今天金管家装饰的装修大管家张柯就和各位业主分享一些关于这方面的心得。



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豪装半价:送家具、送家电、送空调、送墙纸

0增项,一口价!到底是真、真假!

 

案例:XXX套餐装饰公司:100平米,1580/平米、1780/平米

不懂装修的人,看到这样的价格,觉得这个的价格不便宜,但含这么多的东西,也比较的省心,所以就交定金10000-20000元不等,实际装修过程中,业主发现增项、增项,还是增项,少则3-4万,多则5-8万的增项。套餐公司常见的哪些不含呢?请详细的往下看!

 

1、各类拆除、铲墙皮不含

不管是老房装修、还是新房装修,拆除都是需要另外花钱的,包括简单的铲墙皮也是另外要花钱,少则2000-3000元,多则5000-10000元不等,这可不是一项小开支。


 

2、拆除后粉刷费不含

拆除完的墙体都是需要粉刷的,一般的收费都是需要45-55元/平米,而且是展开面积,也就是墙面的面积,这个项目大至是在:3000-5000元不等;

 

3、墙体改造新建费不含

不管是老房还是新房装修,不少户型都有缺陷的,所以专业的设计师或多或少的会进行墙体拆改,那就要涉及到新建墙体,套餐公司里面的价格也是不含的,也需要业主另外加收:砌墙费用、双面粉刷费用,钱、钱、钱,等着你的要加钱!

 

4、地面找平不含

以前装修,卧室铺铺垫宝的比较多,但张柯告诉你,现在基本都是要找平的,因为找平后的地面更平整,地板也不会有起伏感,更实在,但套餐报价中也是不含的,得加钱!

 

5、阳台墙砖不含

阳台是生活空间基本每天都会去到的地方,洗衣服、晒衣服,有的老人还喜欢在阳台晒晒太阳,一般套餐公司里面的阳台墙砖、阳台集成吊顶,是不含的,也就是说墙面是需要:瓷砖费用、人工费用,顶面是需要:集成吊顶或杉木吊顶。

 

6、客厅变化不含

有些套餐公司活动卧室升级为实木多层地板,业主一般看上去比较心动,实际客厅套餐中是复合地板,不加钱可以吗? 实际不可以,因为实木多层地板1.5cm厚,复合地板1.2厚,业主后期需要升级补差价成为实木复合地板,这样地面才会一样的平,所以需要补100-150元左右的地板差价,和实木多层地板的人工铺贴费。

 

6、地板改瓷砖不含

其实大部分装修业主客厅都是铺地砖的,因为离厨房、卫生间最近的区域,铺地板实际上有点不安全,因为住久了,业主会发现离厨房、卫生间最近的地板区域容易颜色变化,那是因为地板受到了潮气的影响。如果业主地板要铺地砖,那需要补:地板和瓷砖的差价,这还不够,需要付瓦工的铺贴费用,因为复合地板是含安装费的,但换成瓷砖,就需要不少的人工费用了。

 

7、水电点位不够超出要加钱

先介绍一下:水电的点位就是开关、插座、灯具、射灯等等,一般装修公司都会是包死价,但包死价里面也是有套餐加价的,比如:100平米水电点位50-60个,不懂生活或不细的业主可能发现,差不多了,实际是不够的,一般还需要加到:20-40个不等,一个点位的开关费用是:50-60/个,另外还要加上:开槽50-60/个,也就是水电点位上可能要加到:3000-4000元,房子越小,同样也要加钱,因为功能区的位置都不会变的,业主都是希望自己的房子开关、插座多一些。

 

8、窗帘米数不够要加钱

套餐公司含窗帘,一般套餐内有12-15米的罗马杆,具体你家墙体多长,你可以量量看,100平米,三个房间窗帘、客厅室内窗帘、阳台窗帘,这个七七八八算下来可能都不够,那你还是要加钱的,另外送的窗帘是单层的,要想家里效果更棒,要么加钱买好的。

 

9、背景墙要加钱

套餐公司100平米包1500-2000元的背景墙,这个其实是比较少的,只能做:石膏线条背景墙、墙纸背景墙,其实这两种都是最普通的背景墙,好的工艺背景墙又要加很多钱,如果不做背景墙,那这个费用是不退的。

 

10、封门头不含

套餐公司里面的封门头是不含的,所以如果你家的房子需要封门头,那必须要加钱的;

 

11、门套基层不含

套餐公司里面的门套基层大多也是不含的,大多业主不知道什么是门套基层,以为木门安装好了就可以了,实际木门里面是需要做门套基层的。

 

12、窗帘盒不含

效果越棒的装修一般业主会要求做窗帘盒,因为罗马杆时间及了上面会落会,也不好打理,窗帘盒的窗帘就好看多了,所以套餐公司窗帘盒是不含的,要做的话,加钱;

 

13、部分过门石不含

过门石一般起到功能区划分和装饰的作用,但套餐公司里面阳台区域的过门石是没有的,要用的话,加钱。

 

14、下沉式卫生间不含

部分新房是有下沉式卫生间的,但套餐公司报价中是不含的,需要加钱;

 

15、稍时尚点吊顶不含

100平米的吊顶一般只含20平米的石膏吊顶,也就客厅里面基本够了,但只能是普通吊顶,但现在的装修业主都是希望客厅里面吊顶更时尚一些,叠级、挂边等好看一点的,那都是需要加钱的。

 

16、卫生间双管包柱不含

现在很多卫生间的包管超长或是2根下水管,但套餐公司报价中只含1根,也是需要另钱的;

 

17、阳台另外套、移门不含

阳台区域最美观最常见的是双面门套,不管做不做移门都是这样做的,但套餐公司的报价中移门不含,只含单元门套,其实这样是比较难看的,如果要做的话,需要加钱;

 

18、管理费、设计费不含

一开始介绍:1580元/平米、1780/平米,除了上面很多需要加钱的地方之外,还需要另外加收管理费、设计费等各项其他费用。

 

19、套餐报价按建筑面积算

据我了解,大多套餐公司都是按建筑面积算的,对于新房装修来说是最或划算的,因为一般公摊面积是达到:20-30平米左右的,比如:90平米的房子,套内只有60-75150平米的房子,套内只有:120-130左右,


20、大定金陷阱

到装修公司考察和咨询,交定金是常有的事儿,但是不管户型大小,套餐公司的定金直接交到10000-20000元不等,对你来说,是不是一件高风险的事情,因为你来到套餐公司,一般不是专业的设计师接待您,而是专业的销售来介绍,介绍多少钱一平、送多少电器、送多少家具、征集总监级别的样板房......,确实太诱人了,不交万元的定金,自己感觉都亏了。

 

21、尾款陷阱

经常有业主跟我说,装修好了之后,尾款要半年后或一年后再交,这个确实是不合理的,套餐公司的尾款一般是5%或2%,这个钱也不是要等全部装修结束后,再支付,实际是要业主在支付,才会送家具、送家电,另外还有10000-20000元的定金还在套餐公司的手里,所以最后您对套餐公司没有任何的约束力,你很被动。

 

其实套餐公司里面还有很多需要加钱的地方,套餐公司一般号称:豪装、精装、高档装。。。我只能说的是,您看到他们公司里面自己做展示的样板房,是精装的,看到的不一定是真的,但到您家里面的是这样的吗?是不加一分钱吗?是0增项,一口价吗?

 

谢谢您全部看完,如果需要装修,欢迎来到南京金管家装饰考察和参观,不做套餐,跟据每家每户的装修需求来具体配置,让装修更实在!


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